🐹 Comment Étancher Un Toit Terrasse Au Bitume

Lecoût d’une étanchéité de toiture-terrasse seule se situe entre 150 et 180 euros par mètre carré. Le prix d’étanchéité et d’isolation d’un toit plat se situe entre 230 et 250 euros par mètre carré. L’étanchéité d’un toit plat est le système que nous avons décrit sur cette page.

On vous rappelle gratuitement Comment garantir l’étanchéité ? Une bonne couverture de toit doit

Voicideux possibilités pour étanchéifier parfaitement un toit plat : la chape bitume ou la membrane EPDM. Particulièrement résistante aux UV, la chape bitume est fournie en rouleaux qui se collent à froid ou à chaud.

Vous possédez un toit-terrasse, c’est-à-dire un toit quasiment plat avec une pente comprise entre 0 et 5 degrés maximum ? Qu’il soit accessible ou non, circulable, recouvert de végétaux ou transformé en terrasse d’agrément… son étanchéité est primordiale pour prévenir les infiltrations d’eau dans le bâtiment qu’il protège. En construction neuve ou en rénovation, plusieurs techniques s’offrent à vous pour réaliser cette étanchéité. Les voici en détail accompagnées de leur prix moyen. Recevoir plusieurs devis pour l’étanchéité de votre toit terrasse L’étanchéité d’une toiture terrasse est une opération relativement complexe et fastidieuse à réaliser. Elle peut être rendue périlleuse en raison des difficultés d’accès au toit. Enfin, elle nécessite l’achat de matériaux spécifiques et l’usage d’outils adéquats. Toutes ces raisons font qu’il est souvent plus simple de faire appel à un professionnel de l’étanchéité pour réaliser cette opération Les éléments à prendre en compte pour la réalisation de l’étanchéité Le dispositif d’étanchéité d’une toiture-terrasse dépend de plusieurs éléments répertoriés ci-dessous. Bien sûr, des contraintes supplémentaires peuvent apparaître selon que vous interveniez en construction ou en rénovation d’un ouvrage. → L’élément porteur, de béton, d’acier ou de bois, qui doit être rigide, solide et stable. Il doit pouvoir supporter le poids des matériaux d’isolation et d’étanchéité et, par exemple, celui d’une couche importante de neige en montagne ou celui du substrat et des végétaux pour les toits végétalisés. Idéalement, la réalisation de cet élément doit répondre au NF DTU Gros œuvre en maçonnerie des toitures destinées à recevoir un revêtement d’étanchéité. → La forme de la pente, même très légère, afin de guider les eaux de pluie vers les évacuations. → Le support d’étanchéité, permettant d’accueillir l’étanchéité proprement dite. Ce support peut être constitué de l’élément porteur lui-même, d’un isolant thermique voire de l’ancienne étanchéité. Il peut aussi être nécessaire d’installer un dispositif pare-vapeur. Le référentiel des supports d’étanchéité est le NF DTU Étanchéité des toitures terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de plaine. → L’étanchéité, constituée le plus souvent d’un revêtement bitumineux roofing ou parfois d’une membrane EPDM /PVC, voire d’un système d’étanchéité liquide SEL. → Enfin, selon la destination du toit une protection complémentaire, installée au-dessus de l’étanchéité et permettant, par exemple, de diminuer les effets du soleil, de la grêle ou du passage piétonnier granulats, carreaux, dallage…. Quels sont les professionnels habilités à réaliser cette opération ? Réaliser soi-même l’étanchéité ? Si vous avez des connaissances en bâtiment, que le toit terrasse est accessible sans risque, que vous possédez tous les vêtements de protection ainsi que les outils nécessaires et que vous les maîtrisez, alors vous pouvez réaliser l’étanchéité vous-même. Cependant, en cas de malfaçon provoquant un dégât des eaux, n’oubliez pas que les travaux de couverture et d’étanchéité d’un bâtiment sont assujettis à la responsabilité décennale de celui qui les réalise. Votre responsabilité peut donc être engagée si vous choisissez de vendre votre bien avant la fin de la période de garantie décennale. Enfin, la réalisation d’une étanchéité demande une bonne condition physique et une bonne connaissance des techniques à mettre en œuvre. Elle exige la manipulation de matériaux lourds et n’autorise pas un résultat final approximatif. → Il est donc souvent plus sage de faire appel à un professionnel pour obtenir un travail de qualité, sans risques et sous garantie. Faire appel à un professionnel de l’étanchéité En faisant appel aux services d’un professionnel, vous bénéficierez de la garantie décennale et éventuellement d’avantages financiers TVA réduite, crédit d’impôt, prêt à taux zéro, pacte énergie et toutes primes proposées par le gouvernement au moment de l’exécution de vos travaux. Deux corps d’état sont habilités à réaliser l’étanchéité d’un toit terrasse Le couvreur ; L’étancheur. Demandez un devis aux artisans de votre région ou passer directement par notre formulaire de devis en ligne. Le prix de la qualité des prestations d’un professionnel est en général amorti sur le long terme, car les travaux sont réalisés dans les règles de l’art Les matériaux utilisés pour rendre un toit terrasse parfaitement étanche Il existe quatre grands matériaux pour étanchéifier un toit terrasse Le bitume ; La membrane EPDM ; Le PVC ; Le système d’étanchéité liquide SEL. Ces matériaux sont utilisables en construction neuve ou en rénovation du bâti déjà existant. Cependant, pour ce dernier, une étape de nettoyage et de réparation des fissures est nécessaire au préalable. La pose d’un système d’étanchéité d’un toit terrasse doit toujours se faire sur un support sain et propre, exempt de toute poussière. Évidemment, avant tous travaux d’étanchéité, le système d’évacuation des eaux de pluie doit également être mis en place. Le matériau sélectionné par le professionnel dépend de l’utilisation de la terrasse lieu de vie aménagé ou simple toiture dont l’accessibilité sera réduite à l’entretien. Les différentes structures présentes sur le toit peuvent aussi orienter le choix du matériau notamment en fonction du nombre de joints à réaliser cheminée, ventilation, gouttières, acrotères, etc. Enfin, le matériau de l’élément porteur béton, acier ou bois est aussi fondamental dans le choix de la technique de pose l’usage d’un chalumeau étant proscrit sur du bois. Le bitume À base d’élastomère SBS ou de plastomère APP, c’est le revêtement le plus courant et le moins cher. Sa résistance n’est plus à prouver et sa pose, en monocouche ou bicouche, est relativement simple. De très nombreux professionnels de la couverture maîtrisent les techniques d’étanchéité par asphalte. Le bitume ou roofing se présente sous deux formes Le bitume en rouleaux à fixer au chalumeau sur un toit en béton ou carrelage après avoir appliqué un revêtement d’accrochage, ou éventuellement à clouer sur un toit en bois ; Le bitume liquide, ou goudron bitumeux, à étendre au rouleau et au pinceau. Ce matériau s’utilise plutôt sur les toits terrasses non accessibles. Il est disponible en couleur noire comme l’asphalte ou argentée. Principaux avantages du bitume Relativement bon marché ; Technique de pose éprouvée, maîtrisée par de nombreux professionnels ; Durable et résistant ; Relativement facile à poser et à rénover / réparer. Principaux inconvénients du bitume Matériau lourd et peu écologique ; Peu esthétique ; Pose nécessitant le plus souvent l’usage d’un chalumeau ; Durabilité moindre que d’autres solutions phénomène de retrait pouvant provoquer des fissures. La membrane EPDM Matériau assez récent et plus écologique que le bitume, l’Éthylène Propylène Diène Monomère est une large membrane synthétique caoutchouteuse, étanche et solide, vendue en rouleau. On la déploie sur le toit terrasse et on la fixe à l’aide d’une colle acrylique spécifique. Il s’agit d’un matériau particulièrement élastique, qui s’adapte aux mouvements du support et aux dilatations et rétractations dues aux variations de température. Facile à poser, la membrane EPDM est néanmoins un matériau sensible aux coupures et ne doit pas être utilisé directement sur un support ancien abrasif, béton ou vieux bitume un géotextile de 300g/m² minimum doit être installé préalablement. Son stockage et son installation doivent donc être particulièrement surveillés. La membrane EPDM est tout-à-fait apte à recevoir un aménagement végétalisé. Principaux avantages de la membrane EPDM Collage à froid ; Plutôt bon marché ; Bonne résistance aux UV et relativement écologique recyclable ; Moins de joints que le bitume ; Facile à poser, léger, bonne élasticité. Principaux inconvénients de la membrane EPDM Sensible aux coupures lors de la pose et du stockage ; Nécessite des professionnels formés, pas le droit à l’erreur en monocouche ; Peu esthétique. Le PVC Similaire dans sa présentation à l’EPDM, le polychlorure de vinyle est une membrane synthétique souple que l’on colle et qui permet de recouvrir un toit terrasse de grande surface. En plus de sa légèreté et de sa durabilité, son principal avantage est qu’il ne nécessite pas de sous-couche. Principaux avantages du PVC Collage à froid ; Plutôt bon marché ; Bonne résistance aux UV et relativement écologique ; Moins de joints que le bitume ; Facile à poser, léger, bonne élasticité. Principaux inconvénients du PVC Nécessite des professionnels formés, pas le droit à l’erreur en monocouche ; Peu esthétique. Le système d’étanchéité liquide Le SEL est un mélange de résine et d’élastomère qui se pulvérise ou s’applique au rouleau sur une couche primaire d’accroche. Une fois posé, on obtient une membrane étanche, sans jointure et résistante aux fissurations du support, qui forme une base parfaite pour un revêtement de terrasse d’agrément. La pose d’un système d’étanchéité liquide nécessite une formation spécifique qui explique son prix élevé. Principaux avantages du SEL Finition parfaite et sans joints ; Grande élasticité, s’adapte à des formes complexes ; Mise en œuvre à froid ; Bonne durabilité, tolère des petites fissurations du support. Principaux inconvénients du SEL Matériau cher ; Nécessite une pose soignée et un support parfaitement préparé au préalable. Quels sont les prix pour réaliser l’étanchéité d’un toit terrasse ? À moins de réaliser les travaux vous-même, le premier poste de dépense pour la réalisation de l’étanchéité d’un toit terrasse est le coût de la main d’œuvre de l’artisan qualifié. Celui-ci varie de 15 à 30 € le mètre carré m² en fonction De l’accessibilité de la terrasse est-elle facilement accessible ou nécessite-t-elle la pose d’un échafaudage ? De l’état du toit et des éléments présents nécessitant des joints ou découpes supplémentaires cheminée, ventilation, découpes, etc. ; Du type de terrasse à aménager par la suite couverture simple, toit aménagé ou végétalisé ; De votre situation géographique. À cela, s’ajoute bien évidemment le prix des matériaux. Comptez De 10 à 35 € le mètre carré m² pour le bitume ; De 10 à 20 € le mètre carré m² pour l’EPDM ; De 25 à 65 € le mètre carré m² pour le SEL ; De 10 à 20 € le mètre carré m² pour le PVC. Au final, en fonction du matériau choisi, de la configuration et de la destination du toit, le prix de l’étanchéité d’un toit terrasse varie en moyenne de 25 à 95 € le mètre carré. Quelles sont les différentes étapes du chantier ? 1. Nettoyage du support Quelque soit l’utilisation future du toit terrasse, avant tous travaux d’étanchéité, il faut procéder à son nettoyage ainsi qu’à sa rénovation si ce n’est pas une construction neuve. S’il y a de la mousse, un démoussage de toiture peut être utile, puis un ponçage ou un décapage. Enfin, passer l’aspirateur sera toujours plus efficace qu’un balayage. 2. Réparation des fissures, éventuellement ragréage Si nécessaire sur du bâti existant, il faut réparer les fissures, en vérifiant en particulier la base des cheminées et des acrotères, ces petits murets de 15 cm de haut minimum qui cernent le toit. Ceux-ci doivent d’ailleurs également être étanchéifiés afin qu’il n’y ait pas d’infiltration d’eau à leur niveau. En général, on les recouvre de zinc. Dans certains cas, et pour obtenir un toit parfaitement plat, il peut être nécessaire d’effectuer un ragréage. 3. Installation du support et application de la sous-couche d’étanchéité Avant de mettre en œuvre l’étanchéité proprement dite, il peut être nécessaire d’installer un isolant thermique avec éventuellement un pare-vapeur. Ensuite, selon le matériau d’étanchéité choisi, la sous-couche d’accroche pourra être passée au rouleau et au pinceau, nécessitant un temps de séchage. Bon à savoir les travaux d’étanchéité d’une toiture-terrasse sont à réaliser par une période sans pluie et sans gel, afin de permettre aux matériaux et colles de prendre et sécher. 4. Réalisation de l’étanchéité Ensuite, le matériau d’étanchéité proprement dit est installé. La technique de pose dépend grandement du matériau, comme vu précédemment. Pour certains, il faut commencer par les bords et les découpes, puis terminer par les grandes surfaces ; pour d’autres, c’est l’inverse. Une attention toute particulière est à porter pour les trous d’évacuation de l’eau vers les gouttières. Les joints au niveau de ceux-ci doivent être absolument étanches au risque de réduire les travaux à néant. 5. Le revêtement final Selon la destination prévue du toit-terrasse, il sera nécessaire de poser un revêtement supplémentaire Pour un toit bitumé sans accessibilité, une couche de bitume liquide appliquée au rouleau pourra suffire. Si ce toit terrasse est visible depuis un étage supérieur, vous pourrez y mettre du gravier. Pour une toiture végétalisée, il faudra dans tous les cas prendre conseil auprès d’un spécialiste car le poids de la terre et son arrosage imposent une étanchéité bien spécifique. Si vous souhaitez que votre toit plat devienne une terrasse d’agrément, vous devrez alors le recouvrir de carrelage, de caillebotte ou de tout autre revêtement spécial terrasse. Vous pourrez alors y poser des meubles de jardin et des plantations. Article mis à jour le 21 avril 2020 • • • Partagez cette page !

Letoit-terrasse est un toit plat dont la pente oscille entre 1 et 5 %. Il est formé : d’un élément porteur qui peut être en béton, en bois ou en acier, d’un isolant thermique, d’une étanchéité qui peut être du bitume, de la résine ou de l’EPDM entre autres. Dans ce dossier, nous parlerons essentiellement de l’étanchéité

Une bonne étanchéité est importante pour un toit-terrasseLes principaux avantages de ce type de réalisationComment se passer la réalisation de l’étanchéité d’une toiture-terrasse ? Avoir un toit-terrasse en bitume offre des privilèges considérables. Vous pouvez par exemple profiter pleinement de l’étanchéité de la construction. D’ailleurs, ce point est l’un des garants de la popularité de ce type de réalisation. Il faut toutefois prendre certaines informations en compte avant de prendre votre décision. Vous éviterez ainsi les incompréhensions ainsi que les mauvaises surprises. Une bonne étanchéité est importante pour un toit-terrasse Notez avant tout qu’une toiture-terrasse se distingue par sa forme plate. Elle affiche un système d’évacuation d’eau de pluie différente d’un toit avec une pente. L’inclinaison de ce type de réalisation peut-être de 2 % plus faible qu’une construction inclinée. Cela indique une réduction du débit d’évacuation des eaux de pluie à 50 %. Le toit est en outre entouré par différentes plateformes qui se trouvent aux alentours. Sinon, vous pouvez toujours compter sur un acrotère qui est une forme de prolongement du mur de votre façade. Vous protégerez ainsi votre habitation pendant les périodes pluvieuses. Il suffit de contacter un expert en travaux de couverture comme cet artisan couvreur dans le Cantal pour réaliser vos travaux. Ce dernier assurera la mise en place d’un revêtement étanche pour couvrir votre toit. Cela implique la réalisation de l’étanchéité bitumeuse de la couverture. Vous assurerez de cette manière la protection des éléments porteurs du support tout comme les matières de second œuvre. Les principaux avantages de ce type de réalisation Une étanchéité en bitume affiche des avantages considérables pour une toiture-terrasse. Vous pouvez en premier lieu compter sur la durabilité de votre toit après la réalisation des travaux. Une simple réalisation peut parfaitement durer une dizaine d’années. Cela peut en outre aller jusqu’à 40 ans pour des travaux premium. En tout cas, vous obtiendrez une couverture qui respecte l’environnement. Il ne faut pas non plus négliger la résistance du support. Celle-ci est due à la présence d’additifs de polymères à l’intérieur du matériau de réalisation. Il suffit de faire appel à un couvreur professionnel et fiable pour éviter les mauvaises surprises à l’avenir. Prenez aussi note de la présence du bitume SBS ou APP à l’intérieur de produits que vous choisirez. L’intervenant peut aussi vous garantir la polyvalence de la couverture. N’oubliez pas non plus le rapport qualité-prix de votre toit après la réalisation des travaux. Comment se passer la réalisation de l’étanchéité d’une toiture-terrasse ? La réalisation de l’étanchéité bitumeuse sur une toiture plate peut se faire facilement. Il faut toutefois engager un professionnel pour réaliser les travaux comme vous le souhaitez. L’opération commence en principe par la prédation de la surface de travail. Il faut faire attention à ce que la zone ait une pente de 2 ou 5 %. Les fissures doivent être réparées correctement avant d’aller plus loin. Vous pouvez utiliser du mastic pour réaliser cela. N’oubliez pas de nettoyer et de dépoussiérer l’endroit. Il ne faut pas négliger l’application d’une sous-couche à l’aide d’une brosse ou d’un rouleau. Cela garantira l’adhérence de la membrane bitumeuse que vous utiliserez. Il ne reste plus qu’à dérouler les panneaux de bitume qui seront fixés au chalumeau. Vous pouvez parfaitement vous servir d’une colle à froid pour réaliser les travaux. Un chevauchement de 10 cm est indispensable pour assurer la qualité de votre toiture. 160

Commentimperméabiliser un toit plat ? Voici deux options pour l’étanchéité complète d’un toit plat : chape bitumineuse ou membrane EPDM. La chape bitume, particulièrement résistante aux UV, est livrée en rouleaux collés à froid ou à chaud. Comment rendre une toiture étanche ?

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