4maisons et appartements de moins de 100 mÂČ Ă  vendre - Cavez - Rio Douro, Portugal, Ă  partir de 25 000 euros de particuliers et agences immobiliĂšres. Maisons et appartements de moins de 100 mÂČ Ă  vendre - Cavez - Rio Douro, Portugal : annonces Le marchĂ© de la cigarette Ă©lectronique est en plein essor. En effet, de plus en plus de personnes souhaitent se sevrer du tabagisme. La cigarette Ă©lectronique constitue une bonne alternative. Ainsi, se lancer sur ce marchĂ© peut reprĂ©senter une idĂ©e profitable. NĂ©anmoins, attention, la concurrence est parfois rude. Quelles sont les dĂ©marches pour ouvrir une boutique de vapoteuses ? Faut-il un diplĂŽme ? Quelles sont les rĂšgles Ă  respecter ? Faut-il rĂ©diger un business plan avant de se lancer ? Combien coĂ»te l’ouverture d’un commerce de cigarettes Ă©lectroniques ? Quelle est la liste des dĂ©penses ? Est-ce une idĂ©e rentable ? OĂč trouver des financements ? Pour rĂ©pondre Ă  ces questions, nous avons rĂ©digĂ© ce guide complet, qui synthĂ©tise les informations essentielles et qui vous aidera Ă  vous lancer. Faut-il un diplĂŽme pour ouvrir un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? Non, il n’est pas nĂ©cessaire de dĂ©tenir un diplĂŽme pour ouvrir un magasin de cigarettes Ă©lectroniques. Cependant, avoir une expĂ©rience professionnelle dans la vente de vapoteuses Ă©lectroniques est un atout indĂ©niable pour se lancer. Certains diplĂŽmes peuvent vous ĂȘtre d’une aide prĂ©cieuse pour ouvrir votre boutique, comme par exemple - le CAP Équipier Polyvalent du Commerce - le Bac Professionnel Commerce - le Brevet de Technicien SupĂ©rieur Management des UnitĂ©s Commerciales Quelles assurances pour couvrir un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? Pour couvrir un magasin de cigarettes Ă©lectroniques vous pouvez souscrire Ă  plusieurs types d'assurances. Tout d'abord, adhĂ©rer Ă  une offre d’Assurance Locaux Professionnels peut s’avĂ©rer judicieux. Cette couverture protĂšge les locaux de votre boutique de cigarettes Ă©lectronique, si un sinistre devait arriver. De mĂȘme, il est intĂ©ressant de prendre une Assurance ResponsabilitĂ© Civile Professionnelle RC Pro. Cette souscription prĂ©vient les dommages causĂ©s Ă  autrui dans votre magasin de vapoteuses Ă©lectroniques. N’oublions pas l’Assurance Biens Professionnels, qui protĂšge vos produits comme votre matĂ©riel en cas d’un sinistre incendie, dĂ©gĂąts des eaux, vols, vols. Notons enfin qu’il est possible de souscrire Ă  des offres multirisques qui regroupent plusieurs assurances en une seule. Quelle est la rĂ©glementation pour un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? Il y existe plusieurs lois qui rĂ©gissent la commercialisation de la cigarette Ă©lectronique. Tout d’abord, sachez qu’il est interdit de vendre des cigarettes Ă©lectroniques aux mineurs. Vous ĂȘtes en droit de demander une piĂšce d’identitĂ© si vous avez un doute sur l’ñge de votre client. Ensuite, il est interdit de faire de la publicitĂ© pour sa boutique de vapoteuses Ă©lectroniques. C’est l’article L3513-4 du Code de la santĂ© publique qui le stipule “La propagande ou la publicitĂ©, directe ou indirecte, en faveur des produits du vapotage est interdite”. Toutefois, il est possible de faire de la publicitĂ© dans son magasin, si cette derniĂšre n’est pas visible de l’extĂ©rieur. Enfin, il est important de savoir que la rĂ©glementation est trĂšs stricte en ce qui concerne la vente des e-liquides. Les flacons avec de la nicotine ne peuvent dĂ©passer 10 mL et la concentration est limitĂ©e Ă  20 mg / mL. Il est nĂ©cessaire d’informer les clients des risques liĂ©s Ă  la consommation de nicotine. N’oubliez pas que la liste des ingrĂ©dients de vos flacons doit figurer sur ceux-ci. Sachez enfin que tout flacon commercialisĂ© doit avoir une notification 6 mois avant sa mise sur le marchĂ©. Faut-il faire un business plan pour ouvrir un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? Oui, il faut faire un business plan pour ouvrir un magasin de cigarettes Ă©lectronique. Ce document est une feuille de route qui vous donnera une stratĂ©gie pour le dĂ©veloppement de votre commerce de vapoteuses. Avec celui-ci, vous serez en mesure de mieux comprendre le marchĂ© et le secteur des cigarettes Ă©lectroniques. Le dĂ©veloppement de votre stratĂ©gie marketing va pouvoir s’appuyer sur le business plan, afin d’augmenter votre chiffre d’affaires. Cela permettra d’assurer la croissance de votre commerce d’e-cigarettes. La partie financiĂšre du business plan de votre magasin de vapoteuses permet Ă©galement d’apprĂ©hender votre budget de dĂ©marrage avec la liste des dĂ©penses nĂ©cessaires Ă  votre boutique de cigarettes Ă©lectroniques. N’oublions pas que ce document vous apportera des prĂ©visions de chiffres d’affaires, de rentabilitĂ© et de coĂ»ts. Enfin, il s’agit du support par excellence pour obtenir un crĂ©dit auprĂšs des banques ou pour solliciter des investisseurs. Faut-il rĂ©diger une Ă©tude de marchĂ© pour ouvrir un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? Oui, il faut une Ă©tude de marchĂ© pour ouvrir un magasin de cigarettes Ă©lectroniques. Durant cette phase vous allez connaĂźtre votre clientĂšle type. Vous pourrez alors mieux apprĂ©hender les besoins des personnes qui pourraient potentiellement entrer dans votre nouvelle boutique. Cette Ă©tude permettra d’identifier les boutiques de vapoteuses Ă©lectroniques concurrentes et d’analyser leurs forces et leurs faiblesses. Ainsi, vous pourrez dĂ©velopper un concept efficace de commerce de cigarettes Ă©lectroniques, qui se dĂ©marquera efficacement des autres boutiques. Un autre atout de l’étude de marchĂ© est qu’elle permettra de comprendre les dynamiques et les derniĂšres tendances sur le secteur des magasins de cigarettes Ă©lectroniques. Quel est le budget pour l'ouverture d'un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? GĂ©nĂ©ralement, le montant nĂ©cessaire pour ouvrir un magasin de cigarettes Ă©lectroniques se situera entre 35 000 et 70 000 euros. Cette somme fluctue suivant le projet de boutique de vapoteuses Ă©lectroniques. Parmi les Ă©lĂ©ments qui peuvent modifier le budget de l’investissement initial, nous avons - l’achat du local du magasin de cigarettes Ă©lectroniques si vous dĂ©cidez de l’acquĂ©rir - la vente de produits dĂ©rivĂ©s et complĂ©mentaires cĂąbles de rechargement, batteries externes, accus, etc. - le stock de produits disponible Ă  la commercialisation de-cigarettes, liquides, accessoires, etc. - le coĂ»t d’une Ă©ventuelle rĂ©novation et mise en conformitĂ© de la boutique - la crĂ©ation d’un site internet professionnel pour votre boutique avec une partie e-commerce Obtenez un budget de dĂ©marrage prĂ©cis et personnalisĂ© grĂące au modĂšle financier que nous avons prĂ©parĂ© pour un magasin de cigarettes Ă©lectroniques. Quelle est la liste des dĂ©penses pour l'ouverture d'un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? L’équipement nĂ©cessaire pour un magasin de cigarettes Ă©lectroniques Voici une liste des principaux Ă©quipements destinĂ©s Ă  votre magasin de cigarettes Ă©lectroniques - les produits pour entretenir vos vapoteuses - les caisses enregistreuses - un comptoir de vente - les vitrines pour exposer vos cigarettes Ă©lectroniques - les meubles de rangement pour le stock les flacons d’e-cigarette, les accessoires, etc. - les dĂ©corations de la boutique nĂ©cessaires pour installer une ambiance confortable - le stock de dĂ©part de votre magasin de cigarettes Ă©lectroniques - les camĂ©ras de surveillance - les e-cigarettes d’essai, avec des embouts jetables - les siĂšges, pour faire patienter la clientĂšle Les frais de crĂ©ation d’entreprise Lorsque vous allez ouvrir votre boutique de cigarettes Ă©lectroniques, vous allez rencontrer des frais liĂ©s Ă  la crĂ©ation de votre entreprise comme - la Cotisation FonciĂšre des Entreprises CFE - les montants allouĂ©s aux formalitĂ©s d’inscription de l’entreprise de vente d’e-cigarettes - les honoraires des comptables - le montant allouĂ© Ă  l’étude de marchĂ© et du business plan - les frais annexes Le coĂ»t du personnel du commerce de vapoteuses Ă©lectroniques Si vous ouvrez votre commerce de vapoteuses Ă©lectroniques, vous allez probablement devoir recruter du personnel. Voici les principales charges que vous pouvez rencontrer - le montant allouĂ© Ă  la publication d’offres d’emplois - le coĂ»t des agences de recrutement - le paiement des salaires et charges patronales des employĂ©s du magasin - l’éventuel formation de vos employĂ©s Le montant allouĂ© aux marketing et Ă  la communication du magasin d’e-cigarettes Il est important de dĂ©velopper une stratĂ©gie marketing pour votre magasin d’e-cigarettes. Attention toutefois Ă  bien respecter la loi car il y existe de nombreuses restrictions pour ce marchĂ©. Voici les principaux frais en communication qu’on peut retrouver lors de l’ouverture de votre boutique - le financement de Facebook Ads pour gagner en visibilitĂ© - les frais pour une agence de marketing - le coĂ»t de Google Ads afin d’apparaĂźtre en premier sur le moteur de recherche - la parution d’un article pour l’ouverture d’un nouveau commerce dans la presse locale - la crĂ©ation d’un site professionnel pour votre boutique d’e-cigarettes Les autres dĂ©penses D’autres dĂ©penses sont prĂ©sentes lors de l’ouverture d’un magasin de cigarettes Ă©lectroniques comme par exemple - l’achat de petites fournitures pour le bon fonctionnement de votre commerce de vapoteuses enveloppes, timbres, stylos, ramettes de papier, etc. - la constitution d’une trĂ©sorerie qui assure un fond de roulement en moyenne 6 mois d’opĂ©ration sans chiffre d’affaires - l’éventuel remboursement d’un crĂ©dit bancaire L’ensemble de ces dĂ©penses allouĂ©es au dĂ©marrage de votre boutique d’e-cigarettes constituent une liste non exhaustive. Effectivement des frais peuvent s’ajouter ou se soustraire suivant votre projet. Quel est l'emplacement idĂ©al pour un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? L’emplacement de votre magasin de cigarettes Ă©lectroniques joue un rĂŽle important dans votre activitĂ© et son futur dĂ©veloppement. Afin de trouver un emplacement idĂ©al, favorisez les zones Ă  fort trafic piĂ©tonnier centre commercial, centre-ville, etc.. Effectivement, il va ĂȘtre plus aisĂ© d’attirer la clientĂšle si celle-ci passe “naturellement” devant votre boutique de vapoteuses Ă©lectroniques. De mĂȘme, pensez Ă  faciliter l’accĂšs aux personnes Ă  mobilitĂ© rĂ©duite. La prĂ©sence d’un parking est un atout indĂ©niable. Celui-ci favorise le confort Ă  vos clients pour se rendre dans votre commerce d’e-cigarettes. Avoir un espace de stationnement, c’est aussi favoriser le confort de la clientĂšle. N’oubliez pas qu’il est nĂ©cessaire d’implanter son entreprise dans un endroit oĂč il y a peu ou pas de concurrence. Cette derniĂšre pourrait vous prendre des parts de marchĂ© et absorber une part de votre clientĂšle. Comment choisir le local pour un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? Il est important de bien choisir son local pour un magasin de cigarettes Ă©lectroniques. Celui-ci peut engendrer de nombreux frais et avoir un impact sur votre chiffre d’affaires. Tout d’abord, vĂ©rifiez qu’il y a peu ou pas de travaux Ă  rĂ©aliser dans votre local. Le commerce devra respecter les lois relatives aux Établissements Recevant du Public ERP. Votre boutique de vapoteuses Ă©lectroniques doit donc ĂȘtre accessible aux personnes handicapĂ©es. Ensuite, sachez qu’il n’est pas nĂ©cessaire d’avoir un grand espace, 25 mÂČ peuvent suffir pour un magasin d’e-cigarettes. Effectivement, votre stock ne prendra pas beaucoup de place. Vous avez besoin seulement d’un comptoir de vente et des vitrines pour exposer vos produits et flacons. Les cigarettes Ă©lectroniques, les flacons de liquide ainsi que les accessoires prennent peu de place. Ils peuvent donc ĂȘtre rangĂ©s dans une petite rĂ©serve. Éventuellement, il peut ĂȘtre bienvenu de disposer de quelques siĂšges pour faire patienter la clientĂšle. L’isolation phonique et acoustique du local sont des dĂ©tails Ă  ne pas nĂ©gliger. En effet, s’ils sont de bonnes qualitĂ©s, ils favorisent le confort du client. Vaut-il mieux ouvrir un magasin de cigarettes Ă©lectroniques en indĂ©pendant ou avec une franchise ? Lorsque vous ouvrez un magasin de cigarettes Ă©lectroniques vous pouvez choisir entre l’ouvrir en indĂ©pendant ou avec une franchise. Que ce soit la franchise ou le statut indĂ©pendant, chaque option prĂ©sente des avantages et des inconvĂ©nients. Nous avons donc listĂ© dans cette partie les principaux avantages de chaque possibilitĂ©. C’est Ă  vous de choisir quelle alternative avantagera le mieux votre projet de magasin de vapoteuses Ă©lectroniques. Si vous souhaitez ouvrir votre magasin de cigarettes Ă©lectroniques en indĂ©pendant vous bĂ©nĂ©ficiez de plusieurs Ă©lĂ©ments, comme - le lancement de votre boutique d’e-cigarettes est plus prompt car vous ĂȘtes accompagnĂ© - le montant allouĂ© au dĂ©marrage est moindre comparĂ© au statut indĂ©pendant vous avez le soutien de la franchise - les risques sont rĂ©duits car vous ĂȘtes soutenu par la maison mĂšre - le possibilitĂ© d’effectuer une formation Ă  la gestion d’entreprise apportĂ©e par la maison mĂšre - la sensation de stress diminuĂ© grĂące au suivi de la franchise - les aides pour acquĂ©rir des financements avec l’image de marque de la franchise - l’ensemble des donnĂ©es et tendances de marchĂ© apportĂ© par la maison mĂšre Si vous souhaitez lancer votre boutique d’e-cigarettes en indĂ©pendant, vous profiterez de plusieurs Ă©lĂ©ments, comme - le bĂ©nĂ©fice d’une certaine autonomie et flexibilitĂ© il n’y aura pas de franchise pour vous imposer certains choix - la libertĂ© de choisir ses tarifs et ses marges - le gain de l'entiĂšretĂ© de ses revenus avec la maison mĂšre vous partagez gĂ©nĂ©ralement entre 5 % et 20 % du chiffre d’affaires - l’absence de conflit avec une franchise car vous n’avez pas signĂ© d’accord avec celle-ci - le non paiement aux redevances de franchise Ă  donner au lancement de son activitĂ© car vous n’appartenez pas Ă  un rĂ©seau Quel est le revenu moyen d'un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? GĂ©nĂ©ralement,le chiffre d’affaires moyen sur une annĂ©e, pour un magasin de cigarettes Ă©lectroniques, est compris entre 90 000 euros et 240 000 euros. Il est important de noter que ce montant varie suivant le commerce. Effectivement chaque boutique de vapoteuses Ă©lectroniques est diffĂ©rente. Voici notamment les Ă©lĂ©ments qui peuvent avoir un impact sur le revenu de votre enseigne d’e-cigarettes - la qualitĂ© et la diversitĂ© des produits proposĂ©s liquide, cigarettes Ă©lectroniques, etc. - la vente d’accessoires optionnels ou autres produits d’entretien pour e-cigarette - la commercialisation des vapoteuses et produits dĂ©rivĂ©s sur un site e-commerce - la production de votre propre marque de liquide ou non - les jours et les durĂ©es d’ouvertures de votre magasin plus votre magasin reste ouvert longtemps, plus vous ĂȘtes susceptible de rĂ©aliser du chiffre d’affaires - l’endroit oĂč est situĂ©e votre boutique de cigarettes Ă©lectroniques - la prĂ©sence de personnel ou non Pour des estimations de revenus complĂštes, prĂ©cises et cohĂ©rentes, modifiez les hypothĂšses de notre prĂ©visionnel financier pour un magasin de cigarettes Ă©lectroniques. Quelle stratĂ©gie marketing pour un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? Pour dĂ©velopper votre stratĂ©gie marketing dans un magasin de cigarettes Ă©lectroniques, plusieurs techniques peuvent s’appliquer. Voici une liste des principales actions Ă  mettre en place - proposer diffĂ©rents vapoteurs et liquides Ă  travers une grande variĂ©tĂ© de produits Ă  tous les prix - vendre des accessoires pour augmenter le panier moyen du client batteries, cĂąbles de recharge, rĂ©sistances, etc. - crĂ©er un e-commerce pour votre boutique d’e-cigarettes - investir dans Google Ads et Facebook Ads pour donner une visibilitĂ© plus grande Ă  votre commerce - organiser des ateliers de crĂ©ation de e-liquide pour vapoteuses dans votre magasin - ouvrir une franchise en agrandissant le nombre de vos boutiques de cigarettes Ă©lectroniques - crĂ©er un blog pour informer vos clients sur l’e-cigarette et les produits dĂ©rivĂ©s Le business plan d’un commerce de cigarettes Ă©lectroniques contient une stratĂ©gie de dĂ©veloppement complĂšte. Quelles sont les dĂ©penses et charges pour un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? Lors de l’ouverture d’un magasin de cigarettes Ă©lectroniques, vous allez rencontrer de nombreuses charges et dĂ©penses rĂ©currentes. Voici une liste que nos Ă©quipes ont rĂ©digĂ© afin de vous permettre de mieux apprĂ©hender les diffĂ©rents frais - la gestion du stock de vos produits e-cigarettes, liquides et accessoires - la crĂ©ation de vos liquides si vous vendez votre propre marque - le coĂ»t des assurances - le paiement des salaires de vos employĂ©s si vous en avez recrutĂ© - la somme dĂ©diĂ©e aux redevances de franchise si votre commerce est affiliĂ© Ă  ce type de rĂ©seau - les diffĂ©rentes taxes Il s’agit ici d’une liste non exhaustive. Des charges peuvent s’ajouter ou s’enlever selon votre projet de boutique d’e-cigarettes. TĂ©lĂ©chargez le prĂ©visionnel financier pour un magasin de cigarettes Ă©lectroniques afin de retrouver l’ensemble des charges courantes, ainsi que leurs montants. L'ouverture d'un magasin de cigarettes Ă©lectroniques est-ce une idĂ©e rentable ? L’ouverture d’un magasin de cigarettes Ă©lectroniques est une idĂ©e potentiellement rentable. Il s’agit d’un secteur en plein essor. Pour vous donner un ordre d’idĂ©e de la rentabilitĂ© de votre commerce de vapoteuses Ă©lectroniques vous devez d’abord connaĂźtre trois Ă©lĂ©ments. Il s’agit de vos frais de dĂ©marrage, du chiffre d’affaires de votre boutique et de son taux de marge nette. Par exemple, supposons que votre budget de dĂ©marrage est de 45 000 euros. De plus, on Ă©met l'hypothĂšse que vous avez un chiffre d’affaires de 180 000 euros et que sa marge nette est de 13 %. Pour connaĂźtre les hypothĂ©tiques profits nous rĂ©alisons le calcul suivant 180 000 x 13 %= 23 400 euros. Pour dĂ©terminer l’amortissement du budget initial on effectue 45 000 / 23 400= 1,92 annĂ©es. Dans cet exemple prĂ©cis, et avec ces chiffres lĂ , vous serez rentable et bĂ©nĂ©ficiaire en moins de 2 ans avec notre simulation. N’oubliez pas que ces calculs sont donnĂ©s Ă  titre d’exemples et que la rentabilitĂ© varie suivant les projets. Estimez votre seuil de rentabilitĂ© grĂące au prĂ©visionnel financier pour un magasin de cigarettes Ă©lectroniques. Comment financer un magasin de cigarettes Ă©lectroniques ? Il existe diffĂ©rentes façons de financer un magasin de cigarettes Ă©lectroniques. Tout d’abord, vous pouvez souscrire Ă  un crĂ©dit auprĂšs d’une banque. Votre Ă©tude de marchĂ© et votre business plan sont des atouts consĂ©quents afin de convaincre les investisseurs. N’hĂ©sitez pas Ă  solliciter plusieurs Ă©tablissements bancaires afin de pouvoir comparer les diffĂ©rentes offres et trouver la meilleure. Sachez qu'il est tout aussi envisageable d’avoir recours au crowdfunding. Cette mĂ©thode consiste Ă  recevoir des fonds de donateurs qui croient en votre projet. Vous pouvez en retour offrir des avantages dans votre boutique aux personnes qui vous ont aidĂ©. N’oublions pas le love money, qui consiste Ă  se faire aider par ses proches. Ces investissements peuvent alors ĂȘtre reçus sous forme de don ou de prĂȘt. N’hĂ©sitez pas non plus Ă  avoir recours aux aides publiques. Le Nouvel Accompagnement Ă  la CrĂ©ation d’Entreprise NACRE vous accompagne pour le montage du projet, la structuration financiĂšre et le dĂ©marrage de l’activitĂ© de commercialisation de e-cigarettes. Le montant de l’aide varie entre 1 000 et 8 000 euros. Si vous ĂȘtes Ă©ligible, pensez aussi Ă  demander l’Aide Ă  la Reprise ou Ă  la CrĂ©ation d’Entreprise ARCE. Ce dispositif vous apporte un capital de 45 % du reliquat des allocations chĂŽmage dont vous disposez. TerrainĂ  vendre en France, Provence-Alpes-Cte d'Azur, PLAN D ORGON Ă  moins de 100,000 euros. Trouvez votre Terrain under 100,000 euros en France, Provence-A
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Les terrains sont rares et notre mĂ©tier est justement d’adapter Ă  votre terrain votre projet de maison Ă  100000 euros . Quelque soit ce terrain, nous aurons une proposition Ă  vous faire. Comment faire en zone architecte des bĂątiments de France votre maison Ă  100000 euros ? Et si votre projet est dans un pĂ©rimĂštre classĂ© ou inscrit Ă  proximitĂ© d’un monument ou bĂątiment historique avec une instruction par un architecte des bĂątiments de France, accepteront-ils votre maison Ă  100000 euros ? Et surtout comment la faire accepter ? Les maisons en zone bĂątiment de France demandent clairement plus de travail pour faire un projet encore mieux intĂ©grĂ© et encore mieux adaptĂ© Ă  son environnement. Votre ArchiDesigner a dĂ©jĂ  rencontrĂ© votre architecte des bĂątiments de France de votre ville pour d’autres projets et connait dĂ©jĂ  une partie des prescriptions. Nous pourrons alors dĂ©jĂ  facilement vous conseiller pour mieux connaĂźtre les Ă©lĂ©ments Ă  prendre en compte pour la conception de maison Ă  100000 euros en zone architecte des bĂątiments de France. Ensuite nous pourrons prendre un RDV avec votre ABF pour votre projet et ainsi le prĂ©senter et finaliser votre projet. Faire une maison Ă  100000 euros design, contemporaine, classique ou moderne. Comment donner un style design contemporain, moderne ou classique aux plans 2D et visuels 3D de votre maison Ă  100000 euros ? C’est prĂ©cisĂ©ment tout le talent de votre ArchiDesigner qui vous permettra d’atteindre cet objectif. Et nous vous ferons des propositions adaptĂ©es en fonction de vos attentes dĂšs nos premiers RDV pour rĂ©pondre Ă  votre style. Plan de votre maison bois, brique, bĂ©ton ou parpaing Ă  100000 euros Pour votre maison Ă  100000 euros , nous vous proposons des plans de maisons en ossature bois ou de maisons en brique, en bĂ©ton ou en parpaing. 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Ce sujet comporte 31 messages et a Ă©tĂ© affichĂ© fois Le 28/12/2012 Ă  13h19 Env. 10 message Lege Cap Ferret 33 Bonjour a tous, Apres avoir assez longuement parcouru ce sympathique forum je me lance... Voila, j'ai un projet de construction d'une maison individuelle. Comme il s'agira de ma 3e maison je commence a connaitre les techniques de construction mĂȘme si jusqu’à prĂ©sent j’étais passĂ© par des CST. Je ne suis pas un hyper bricoleur mais j'ai quand mĂȘme certaines notions j'ai dĂ©jĂ  construit des clĂŽtures en bois, murets en parpaings, portails, terrasses en bois de 80m2, etc.... Cette fois-ci mon contexte est un peu particulier car je suis en train de divorcer... donc j'ai un peu moins de budget... J'ai un budget global de 250 000 E environ. Habitant actuellement dans le 33 et proche du bassin d'Arcachon les terrains valent autour de 135 000 Euros. Si je me garde 15 000 E pour les faux frais raccordements, taxes, etc.; il me reste donc environ 100 000 E pour la maison. J'ai conscience que 100 000E pour faire construire une maison d'au moins 100 m2 risque d'etre un challenge surtout avec la RT2012, c'est pourquoi pour ce projet je n'exclue pas de la faire en auto construction ou en semi autoconstruction. Je viens faire appel a vos expĂ©riences pour savoir ce que vous en pensez et aussi savoir ce que VOUS feriez si vous Ă©tiez a ma place ? Quel est votre avis sur les MOB en kit ? Auriez vous un fabricant sĂ©rieux a me recommander ? Merci pour vos idĂ©es; elles seront toutes les bienvenues. Arnaud 0 Messages Env. 10 De Lege Cap Ferret 33 AnciennetĂ© + de 9 ans Par message Le 28/12/2012 Ă  13h41 Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 ! Bonjour, MOB en kit ? pour ce que j'en ai vu-lu c'est aussi cher qu'une construction tradi... les garanties en moins. autant trouver une HE/HA . 0 Membre ultra utile Messages Env. 70000 De 3 X Cote D'or = 63 ! AnciennetĂ© + de 17 ans Le 28/12/2012 Ă  22h02 Env. 400 message Dordogne Cherche plutĂŽt vers les cabinets de maĂźtrise d'oeuvre, ils sont moins chĂšres que les constructeurs et le travail est plus soignĂ©! L'autoconstruction est long et difficile... 0 Messages Env. 400 Dept Dordogne AnciennetĂ© + de 9 ans Le 28/12/2012 Ă  22h09 Env. 10 message Lege Cap Ferret 33 choco24 a Ă©critCherche plutĂŽt vers les cabinets de maĂźtrise d'oeuvre, ils sont moins chĂšres que les constructeurs et le travail est plus soignĂ©! L'autoconstruction est long et difficile... Ok pourquoi pas ? Mais avec 100 KE de budget a quoi puis je pretendre en terme de surface ? 0 Messages Env. 10 De Lege Cap Ferret 33 AnciennetĂ© + de 9 ans Le 28/12/2012 Ă  22h36 Nouvel Aviseur Env. 100 message Angy 60 En RT2012 pour 130 000€, nous aurons 98MÂČ en plain pied sur sous sol total. tu retires 15 000€ au moins de sous sol , tu passes d'une chaudiere a un poele , tu retires 5 000€ donc ca fait 110 000€ , apres negocicer un peu quitte a finir 2-3 trucs 0 Nouvel Aviseur Messages Env. 100 De Angy 60 AnciennetĂ© + de 9 ans Le 28/12/2012 Ă  23h04 Bloggeur Env. 100 message Haute Garonne Olyvier77 a Ă©critEn RT2012 pour 130 000€, nous aurons 98MÂČ en plain pied sur sous sol total. tu retires 15 000€ au moins de sous sol , tu passes d'une chaudiere a un poele , tu retires 5 000€ donc ca fait 110 000€ , apres negocicer un peu quitte a finir 2-3 trucs eh ben j'ai une proposition de sous sol de la meme surface pour un supplĂ©ment de 30K. Comme quoi on trouve de tout dans la construction. c'est compliquĂ© de trouver un rapport qualitĂ©/prix quand on a pas fait construire 50 maison 0 Bloggeur Messages Env. 100 Dept Haute Garonne AnciennetĂ© + de 9 ans Le 28/12/2012 Ă  23h15 Env. 10 message Lege Cap Ferret 33 Merci Olyvier77, ça me donne de l'espoir pour la suite de mon projet... Pourrais tu nous donner un peu plus de dĂ©tails sur le tien STP ? plans, visuels, matĂ©riaux, etc Merci encore. 0 Messages Env. 10 De Lege Cap Ferret 33 AnciennetĂ© + de 9 ans Le 28/12/2012 Ă  23h19 Env. 400 message Dordogne Maison 2 ou 3 chambres? Avec garage? Cellier? Terrasse? Donnez moi quelques pistes de dĂ©part... 0 Messages Env. 400 Dept Dordogne AnciennetĂ© + de 9 ans Le 28/12/2012 Ă  23h26 Nouvel Aviseur Env. 100 message Angy 60 Je te fais ca demain 0 Nouvel Aviseur Messages Env. 100 De Angy 60 AnciennetĂ© + de 9 ans Le 28/12/2012 Ă  23h29 Env. 10 message Lege Cap Ferret 33 ***** a Ă©critBonjour, MOB en kit ? pour ce que j'en ai vu-lu c'est aussi cher qu'une construction tradi... les garanties en moins. autant trouver une HE/HA . Bonsoir Elisa, Tu veux dire une HE/HA en tradi ? A ton avis, ais-je meilleur intĂ©rĂȘt a faire construire en bois ou en tradi ? Sachant que pour moi la surface prime sur l’économie d’énergie pas bien, je sais.... 0 Messages Env. 10 De Lege Cap Ferret 33 AnciennetĂ© + de 9 ans Le 28/12/2012 Ă  23h42 Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 ! Oui, je parlais de HE/HA en "tradi" parpaing ou brique. je n'ai rien contre les MOB simplement pour parler finance le prix au m2 n'est pas moins cher, mĂȘme souvent plus Ă©levĂ© . de lĂ  Ă  te dire que tu as meilleur interet... il faut que tu regardes dans ta rĂ©gion, quand tu sauras ce que tu veux faire faire et ce que tu gardes comme travaux il faudra demander plusieurs devis. pour ce qui est de privilĂ©gier la surface, si tu sais que c'est pĂŽ bien je n'ajouterai rien ... surtout que le label BBC va s'en charger et puis... commençons par le dĂ©but tout dĂ©pend du terrain . 0 Membre ultra utile Messages Env. 70000 De 3 X Cote D'or = 63 ! AnciennetĂ© + de 17 ans Le 29/12/2012 Ă  00h03 Env. 10 message Lege Cap Ferret 33 Je me suis "tournĂ©" vers la MOB en kit car j'avais l'impression qu'en terme d'assemblage c’était plus simple qu'une maison tradi, ou disons plus a ma portĂ©e dans le cas ou je le fasse moi-mĂȘme... Tu as raison, le terrain est le point de dĂ©part; ceci dit il faut aussi que je sache si mon projet de construction est compatible avec mon budget. 0 Messages Env. 10 De Lege Cap Ferret 33 AnciennetĂ© + de 9 ans Le 29/12/2012 Ă  09h03 Membre utile Env. 7000 message Toulouse 31 Avec une rectangle et des prestations de base , 100000 c'est trĂšs faisable avec un constructeur et poĂ«le a bois ou split inverter air air Si tu veux gagner de l'argent en faisant toi mĂȘme c'sur le gros oeuvre et le placo , les postes chers que tu peux gagner. Te garder par exemple l'Ă©lĂ©vation des murs ou la pose de l'isolant et des placos de doublage ou des truc comme ça , tout est possible, faut dĂ©cortiquer les devis et effectivement les maitre d'oeuvres cel sera plus transparent.. C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur 3 Membre utile Messages Env. 7000 De Toulouse 31 AnciennetĂ© + de 11 ans Le 30/12/2012 Ă  10h47 Env. 10 message Aveyron Le seul matĂ©riel eleçtrique pour une maison Ă  100000 € peut revenir Ă  moins de 3000€ ttc, avec des produits de marque, Nous y sommes arrivĂ©s. 0 Messages Env. 10 Dept Aveyron AnciennetĂ© + de 9 ans Le 30/12/2012 Ă  13h13 Membre utile Env. 7000 message Toulouse 31 Je me souviens que lorsque l'on avait dĂ©posĂ© le pc en mairie on avait reçu plein de pub de kit de plomberies et d'Ă©lec pour faire soi mĂȘme , c'est une solution lorsque l'on est dĂ©butant il e semble que l' on est assez bien guidĂ© C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur 0 Membre utile Messages Env. 7000 De Toulouse 31 AnciennetĂ© + de 11 ans En cache depuis le dimanche 14 aout 2022 Ă  03h15 Ce sujet vous a-t-il aidĂ© ? C'est intĂ©ressant aussi ! 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Construire une maison Ă  100 000 EUROS Possible ? RĂ©duire le cout d’une construction est possible mais exige de nombreux compromis. Si vous souhaitez atteindre un budget de 100 000 euros pour votre maison, il faudra avoir une vraie bonne analyse du projet. Je vous apporte mes rĂ©ponses et solutions Dessiner un Plan de maison À 100 000 euros Vous souhaitez concevoir ou dessiner votre plan de maison Ă  100 000 euros, vous devez impĂ©rativement penser Ă  maitriser votre projet. C’est ce qui fera la diffĂ©rence, car le point crucial et fondamental dans l’économie d’une construction est sont optimisation; c’est ce que j’ai rĂ©alisĂ© sur un projet de maison bois en 2008 . > Concevoir un plan de maison avec un budget de 100 000 euros La conception d’un plan de maison basĂ© sur un budget serrĂ©, ne signifie pas forcĂ©ment avoir une architecture laide et sans intĂ©rĂȘts. La conception d’un plan de maison Ă  100 000 euros, doit ĂȘtre beaucoup plus Ă©tudiĂ© que toutes autres conception de plans de maisons. Une maison Ă  budget serrĂ© doit prendre en compte plusieurs facteurs tels que La surface Ă  construire La volumĂ©trie L’accessibilitĂ© du terrain La technique de mise en oeuvre L’aspect architectural souhaitĂ© etc
 Une conception de plan de maison Ă  100000 €uros ou Ă  moins de 100000 €uros, est une conception demandant plus d’énergie pour le concepteur, en comparaison avec une villa luxueuse. Mais le budget ne doit aucunement faire oublier l’aspect architectural. La volumĂ©trie ou surface sera certainement amoindrie mais la qualitĂ© des cadrages, le traitement des espaces doivent ĂȘtre d’autant plus Ă©tudiĂ©s. Le schĂ©ma du plan de maison Ă  faible cout est une Ă©tape trĂšs importante, la rĂ©alisation de ce schĂ©ma de conception, va diriger et orienter de nombreux choix et dĂ©terminer le cout final du plan de la maison. La liste ci-dessus doit vous permettre de resserrer, vos champs d’investigations de conception de plan de maison. Il vous faut dĂ©terminer prĂ©cisĂ©ment vos souhaits et possibilitĂ©s. Bases de plans de maisons pouvant atteindre les 100 000 euros Plusieurs axes sont Ă  Ă©tudier lors de la conception d’un plan de maison, afin de permettre de rĂ©duire les coĂ»ts et atteindre un plan de maison Ă  100000 euros. Pensez Ă  densifier, rĂ©duire ou supprimer les dĂ©gagements et circulations. Les dĂ©gagements ou circulations ne sont pas utilisable comme des piĂšces, surtout dans les espaces optimisĂ©s,donc il convient de s’orienter vers un esprit LOFT. Optimisez les distances entre les piĂšces dites d’eaux de la maison, afin de rĂ©duire les longueur de cuivres. Etant donner que les piĂšces d’eaux ont un prix quasi double au mĂštre carrĂ©. Optimisez le nombre de piĂšces d’eaux, ne multipliez pas les Salles de Bains et WC. Calculez au mieux le positionnement et dimensionnement des ouvertures afin d’obtenir le meilleur rendement d’apport d’énergie et optimiser le cout en utilisant des fenĂȘtres standardisĂ©es. Optimisez l’implantation sur le terrain, une maison Ă  100 000 euros sur un terrain plat, ne sera pas conçue de la mĂȘme maniĂšre sur un terrain comportant une dĂ©clivitĂ©. Pensez Ă©volutif lors de la conception de votre maison, mĂȘme avec un budget Ă  100 000 euros, il est nĂ©cessaire de prĂ©voir un anticiper les Ă©volutions futures. >LA SURFACE DE PLANCHER DES CONSTRUCTIONS vos QUESTIONS ! Garage et surface habitable Explications La surface habitable est la surface dans laquelle vous vivez, mais lorsque vous achetez un bien la question revient souvent Est-ce que le garage fait partie de la surface habitable ? Je vous explique tout cela ! Comment lire le plan d’une maison ? Comment lire un plan de maison ? La question est largement posĂ©e par toutes personnes souhaitant construire ou acheter un bien. Nous vous fournissons les bases d’une lecture de plan de maison ainsi que la liste des 3 erreurs les plus frĂ©quentes. CrĂ©ez votre plan de maison en toute simplicitĂ© grĂące Ă  des logiciels Pro performants CrĂ©ez votre plan de maison avec un logiciel Pro ou Semi Pro est possible, mais comment procĂ©der ? Que devez vous Ă©viter ou au contraire faire pour y arriver ? vous dit tout et mĂȘme plus
 rĂ©pond Ă  toutes vos questions en bas d’article. Sollicitez-nous, nous rĂ©pondons avec plaisir. Voir aussi les pages suivantes A lire Ă©galementExemple de Technique maison ossature bois Ă©conomique
1 Vista de Honka. Cette magnifique maison bois design est un modĂšle haut de gamme en kit de 164 mÂČ pouvant accueillir 4 chambres. Le pin finlandais de grande qualitĂ© garantit une forte isolation et les immenses baies PubliĂ© le 20/01/2011 - ModifiĂ© le 26/11/2013 Parce qu’ils manquaient d’expĂ©rience, Vincent Le Bihan et Maryse Mezard se sont contentĂ©s de construire une maison de plain-pied. Mais ils ont su allier confort, Ă©conomies d’énergie et finitions de qualitĂ© avec un budget serrĂ©. Niveau Professionnel CoĂ»t 73 000 euros finitions intĂ©rieures et vĂ©gĂ©tation extĂ©rieure comprises. DurĂ©e 15 mois vacances et week-ends. Équipements bĂ©tonniĂšre, auges, seaux de maçon, pelles, outillage Ă©lectroportatif scie, perforateur, perceuses, visseuse, ponceuses, meuleuse d’angle
, Ă©chelles, Ă©chafaudage, Ă©tais, rĂšgles mĂ©talliques, niveaux, marteaux, massettes, tournevis, pinces multiprises, coupantes
, truelles, taloches, lisseuses, etc. Voir le plan de cette rĂ©alisation en pdf Maison Ă  moins de 100 000 euros le plan Pour Vincent Le Bihan et Maryse Mezard, l’aventure commence en 2003, annĂ©e oĂč ils dĂ©cident de construire leur maison. AprĂšs quelques mois de dĂ©marches banque, demandes de devis
, le permis de construire est dĂ©livrĂ© en 2004. Le jeune couple – moins de soixante-dix ans Ă  eux deux – a conçu l’ensemble des plans. Comme ils ne maĂźtrisent pas tous les corps de mĂ©tiers du bĂątiment, la construction est d’une grande simplicitĂ©. Rectangulaire 8,40 x 19 m, garage compris, elle ne comporte qu’un seul niveau et des combles perdus. Un architecte a validĂ© les plans tout en prĂ©conisant l’emplacement de certaines fenĂȘtres et le choix de tuiles plates au lieu des tuiles mĂ©caniques prĂ©vues au dĂ©part. Vincent et Maryse ont effectuĂ© tous les travaux, Ă  l’exception des plus pĂ©nibles les diffĂ©rents terrassements et de ceux qui exigent un savoir-faire particulier les enduits extĂ©rieurs. Les gains substantiels ainsi rĂ©alisĂ©s sur la main-d’Ɠuvre ont permis de consacrer un budget plus important Ă  diffĂ©rents Ă©lĂ©ments les matĂ©riaux d’isolation dans un souci de confort et d’économies d’énergie, les tuiles plates ainsi que les amĂ©nagements et finitions intĂ©rieurs et extĂ©rieurs. La somme investie – 73 000 euros – intĂšgre la moindre boĂźte de vis et comprend les amĂ©nagements extĂ©rieurs assainissement individuel, voies d’accĂšs, terrasse et plantations. Les travaux se sont dĂ©roulĂ©s sur plus d’une annĂ©e. Une dalle sur terre-plein AprĂšs dĂ©capage du sol, l’emprise de la maison est marquĂ©e avec des piquets et des cordeaux pour dĂ©limiter les fondations, creusĂ©es sur 40 cm de large et 60 cm de profondeur. Ces fondations superficielles sont armĂ©es avec des semelles de 15 x 35 cm Ă  six filants de 8 mm de diamĂštre avant de couler le bĂ©ton dosĂ© Ă  350 kg/m3, livrĂ© en toupie. Comme le terrain est sain, pas spĂ©cialement humide, une dalle sur terre-plein est prĂ©fĂ©rĂ©e Ă  la mise en Ɠuvre d’un vide sanitaire. C’est Ă©galement une option moins onĂ©reuse. Pour asseoir cette dalle, deux rangĂ©es de blocs bĂ©ton sont scellĂ©s sur les tout-venant est damĂ© sur 20 cm environ, mis Ă  niveau grossiĂšrement. Du sable est Ă©talĂ© et Ă©galisĂ© sur toute la surface avant la pose d’un polyane, destinĂ© Ă  limiter les Ă©ventuelles remontĂ©es d’humiditĂ©. Des panneaux de polystyrĂšne expansĂ© PSE du type incompressible 60 mm d’épaisseur, constituent l’isolation de la dalle de bĂ©ton livrĂ© par toupie et dosĂ© Ă  350 kg/m3. AprĂšs mise en Ɠuvre de nappes de treillis soudĂ© mailles de 15 x 20 cm, la dalle est coulĂ©e sur 10 cm d’épaisseur et tirĂ©e Ă  la rĂšgle. Des ouvertures cintrĂ©es D’une hauteur limitĂ©e 2,70 m pour les murs et 5,65 m au faĂźtage des pignons, la construction de la maison ne pose guĂšre de problĂšme. Elle est bĂątie avec des blocs en bĂ©ton creux de 20 x 20 x 50 cm, hourdĂ©s au mortier de ciment douze seaux de sable pour un sac de ciment CEM II 32,5 R de 35 kg. comportant une rĂ©servation pour la mise en place et le passage des armatures verticales, des blocs d’angle spĂ©cifiques sont harpĂ©s, c’est-Ă -dire croisĂ©s Ă  90° aux quatre coins. AprĂšs montage, le bĂ©ton de remplissage doit ĂȘtre suffisamment fluide pour remplir les cavitĂ©s jusqu’au bas du mur. Il est possible de procĂ©der en deux ou trois fois au fur et Ă  mesure du montage. Ce sont les linteaux cintrĂ©s des diffĂ©rentes et nombreuses ouvertures qui ont ralenti » le chantier. Il a fallu remplacer les traditionnels blocs Ă  bancher par des coffrages en contreplaquĂ© marine, rĂ©alisĂ©s Ă  la demande en fonction de la largeur du tableau des ouvertures. ÉtayĂ©s par le dessous, comme il se doit, ils sont armĂ©s de fers ronds de 8 mm de diamĂštre avant le coulage du bĂ©ton. L’étayage et le coffrage ne sont retirĂ©s qu’aprĂšs le sĂ©chage complet du bĂ©ton, soit une quinzaine de jours. Une maison bien couverte Les combles sont du type perdus, donc inhabitables. La charpente est constituĂ©e de fermettes prĂ©fabriquĂ©es. Elles remplacent efficacement les fermes traditionnelles mais condamnent l’espace des combles. Leur mise en place, leur fixation sur les murs et leur contreventement ont exigĂ© beaucoup de temps car les travaux sont rĂ©alisĂ©s Ă  deux personnes. À noter que le contreventement consiste Ă  poser des tasseaux en diagonale et sous les faĂźtes. Ils maintiennent l’écartement des fermettes et Ă©vitent leur dĂ©formation sous l’effet du vent. Un Ă©cran de sous-toiture en feutre bitumeux a Ă©tĂ© fixĂ© sur la charpente pour garantir l’étanchĂ©itĂ©. Basique mais efficace s’il est bien posĂ© comme c’est le cas ici. Le clouage de deux kilomĂštres de liteaux puis la pose de treize mille tuiles plates teinte rustique vieilli ont ensuite occupĂ© notre couple pendant leurs vacances. Les menuiseries en PVC ont Ă©tĂ© posĂ©es dans la foulĂ©e, ainsi que la porte du garage en acier laquĂ©. Avant les premiĂšres gelĂ©es de l’automne 2004, Vincent et Maryse ont amĂ©nagĂ© le terrain en plantant une dizaine d’arbres et posĂ© les bordures dĂ©limitant l’allĂ©e gravillonnĂ©e qui entoure de la maison. Une isolation performante Hors d’eau, la maison peut ĂȘtre amĂ©nagĂ©e Ă  l’intĂ©rieur pendant l’hiver. Électricien de mĂ©tier, Vincent a tirĂ© les cĂąbles et gaines Ă©lectriques en les faisant cheminer par les combles. Ils pendent ensuite le long des murs ou au droit des futures cloisons. Pour des raisons de budget, le couple a choisi un chauffage Ă©lectrique. Celui-ci exige une isolation performante afin d’attĂ©nuer son coĂ»t d’exploitation. Pour isoler les combles perdus, la technique retenue est celle du plafond sur ossature mĂ©tallique dans laquelle sont insĂ©rĂ©s des rouleaux de laine de verre de 20 cm d’épaisseur – Ă©paisseur exigĂ©e par la prĂ©cĂ©dente rĂ©glementation thermique en vigueur Ă  l’époque RT 2000. CĂŽtĂ© mur, c’est encore la technique de l’ossature mĂ©tallique avec contre-cloison en plaques de plĂątre et rouleaux de laine de verre de 10 cm d’épaisseur qui est choisie. La plupart des cloisons de sĂ©paration sont Ă©galement rĂ©alisĂ©es sur ossature mĂ©tallique et plaques de plĂątre avec insertion de laine minĂ©rale elle apporte un confort acoustique indĂ©niable entre les piĂšces. Cette technique permet Ă©galement de placer les gaines Ă©lectriques sans difficultĂ©, sans saignĂ©es Ă  creuser. Une douche Ă  l’italienne Petit Ă  petit, les amĂ©nagements intĂ©rieurs voient le jour cloisons, placards, niches
. Celui qui a le plus occupĂ© notre couple pendant l’hiver 2004-2005, c’est la salle de bains. Spacieuse 13 m2, elle comprend un plan de toilette avec deux lavabos et une douche sans receveur, dite Ă  l’italienne. Toutes les cloisons de la piĂšce sont Ă©videmment en plaques de plĂątre hydrofuges. Des carreaux de bĂ©ton cellulaire enduits avec le mortier-colle spĂ©cial supportent un plan de travail en hĂȘtre de 2 m de longueur qui reçoit les deux lavabos. La douche de 3,5 m2 est surĂ©levĂ©e de maniĂšre Ă  insĂ©rer la bonde et crĂ©er une pente suffisante pour assurer l’écoulement de l’eau. RaccordĂ© Ă  l’évacuation, le siphon est posĂ© avant coulage de la chape du receveur auquel on a donnĂ© une pente de 1 cm/m. Dans les angles, jonctions mur/mur et mur/sol, autour de l’évacuation, une bande d’étanchĂ©itĂ© est noyĂ©e dans un primaire protec » de Weber & Broutin. Deux couches de primaire sont ensuite appliquĂ©es sur toute la surface du receveur. AprĂšs sĂ©chage, la mosaĂŻque est fixĂ©e au sol et sur les murs avec un mortier-colle souple flex » de Weber & Broutin. Au printemps, l’enduit des façades a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ© par une entreprise. C’est pendant leurs vacances, en juillet 2005, que Vincent et Maryse ont terminĂ© les peintures et les revĂȘtements de sol carrelage et parquets flottants. Les fondations et les murs Mesurant 40 cm de large et 60 cm de profondeur, les fondations sont coulĂ©es sur une armature Ă  six filants. AprĂšs sĂ©chage du bĂ©ton, des cordeaux sont tendus pour dĂ©limiter l’emplacement des murs. Couler la dalle de bĂ©ton Deux rangĂ©es de blocs bĂ©ton sont montĂ©es sur les fondations. Puis une dalle de bĂ©ton est coulĂ©e aprĂšs le compactage d’un hĂ©risson et d’une couche de sable, la pose d’un polyane et de panneaux isolants. Monter les murs Un mois aprĂšs le sĂ©chage de la dalle, les murs en blocs bĂ©ton sont Ă©levĂ©s au mortier de ciment. La premiĂšre rangĂ©e est posĂ©e sur une bande de bitume qui assure la coupure de capillaritĂ©. Les coffrages Si la plupart des linteaux des ouvertures sont rĂ©alisĂ©s avec des coffrages cintrĂ©s, celui de la porte de garage exige un coffrage et un soutĂšnement consĂ©quents avant de couler le bĂ©ton armĂ©. ChaĂźnages verticaux et horizontaux Pour rĂ©aliser le chaĂźnage horizontal, le dernier rang est montĂ© avec des blocs Ă  bancher. Avant de couler le bĂ©ton, ils sont ferraillĂ©s avec une armature liaisonnĂ©e aux chaĂźnages verticaux. Cheviller et boulonner les fermettes AprĂšs le montage des pignons, les fermettes industrialisĂ©es, fixĂ©es Ă  l’aide de connecteurs mĂ©talliques, sont chevillĂ©es et boulonnĂ©es sur les murs selon l’écartement indiquĂ© par le fabricant. Ecran de sous-toiture et contrelattes L’écran de sous-toiture est tendu et agrafĂ© sur les arbalĂ©triers des fermettes. Des contrelattes assurent la ventilation de la couverture et servent de support aux liteaux. Clouer le litonnage Le litonnage est clouĂ© avec un pureau un Ă©cartement de 10 cm, comme le prĂ©conisent les documents techniques du tuilier. Contrelattes, liteaux, Ă©cran de sous-toiture se posent Ă  l’avancement. Poser les tuiles Les tuiles plates se posent par travĂ©es de 1 m de large en vĂ©rifiant leur alignement avec une grande rĂšgle mĂ©tallique. Un Ă©lĂ©ment sur cinq est clouĂ© pour amĂ©liorer la rĂ©sistance aux vents violents. Assurer l'Ă©tanchĂ©itĂ© Aux extrĂ©mitĂ©s de la couverture, des tuiles de rives clouĂ©es assurent l’étanchĂ©itĂ©. Au faĂźtage, des tuiles faĂźtiĂšres Ă  emboĂźtement sont fixĂ©es sur un liteau prĂ©alablement clouĂ© sur la charpente. Fixer les menuiseries Les menuiseries en PVC sont ensuite fixĂ©es en applique sur les murs de briques prĂ©assemblĂ©es en usine, les appuis des fenĂȘtres et les seuils de portes-fenĂȘtres sont scellĂ©s au mortier. Installer une allĂ©e pour faciliter le drainage AlignĂ©es sur le niveau du plancher de la maison, des bordures sont scellĂ©es Ă  1 m du contour des murs. Remplie de gravier, cette allĂ©e pĂ©riphĂ©rique amĂ©liore le drainage des eaux pluviales. Habiller les linteaux des menuiseries Les linteaux des menuiseries sont habillĂ©s de briquettes rouges fabriquĂ©es dans la rĂ©gion. RecoupĂ©es Ă  la meuleuse Ă  dimensions, elles sont scellĂ©es et jointoyĂ©es au mortier de ciment blanc. Installation Ă©lectrique ElĂ©ctricien de mĂ©tier, Vincent a conçu son installation Ă©lectrique. Toutes les gaines passent par les combles ou des boĂźtes de dĂ©rivations permettent d’alimenter prises, Ă©clairage, chauffage
 Un faux plafond pour isoler les combles L’isolation des combles est rĂ©alisĂ©e avec un faux plafond. Des rails mĂ©talliques soutiennent les rouleaux de laine verre 20 cm Ă©p.. Ils sont clipsĂ©s sur des suspentes vissĂ©es sur les entraits des fermettes. Fixer les plaques de plĂątre Les plaques de plĂątre BA 13 sont fixĂ©es avec des vis autoperceuses sur l’ossature mĂ©tallique. Un lĂšve-plaque, en location, simplifie le travail et permet Ă  une personne seule de les poser. La salle de bains Une dalle de mortier est coulĂ©e dans la douche, de maniĂšre Ă  insĂ©rer la bonde. Elle comporte une pente suffisante pour assurer l’écoulement de l’eau. Jointoyer les angles Avant de coller la mosaĂŻque, tous les angles mur/mur et mur/sol sont jointoyĂ©s avec une bande d’étanchĂ©itĂ©, noyĂ©e dans un primaire. Le sol de la douche est ensuite recouvert de deux couches de primaire. Construire le meuble de salle de bains Le plan support des deux lavabos est construit avec des carreaux de bĂ©ton cellulaire de 70 mm d’épaisseur, enduits de mortier-colle teintĂ©. Il reçoit un plateau massif en hĂȘtre lamellĂ©-collĂ©, huilĂ©. Une façade personnalisĂ©e Avant l’application de l’enduit de façades, notre lecteur a scellĂ© une rangĂ©e de briquettes rouges autour de la maison et créé par endroits des motifs qui personnalisent la construction. Texte Jean-Pierre Decroix Illustration Roger Aubin Photo Lecteur lkPkbQ6. 169 208 287 219 103 229 354 231 274

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